Procedimentos favorecem prevenção e reduzem os danos quando o problema é maior
Imóveis fazem parte de uma categoria de bens que podem refletir diretamente no orçamento do proprietário, negativa ou positivamente. Por isso, ainda na fase de construção ou reforma do imóvel, é importante investir em materiais como tinta antimofo, que agregam não só no sentido prático, pela aplicação, como protegem os ambientes de fatores naturais, como umidade.
O excesso de umidade, principalmente quando proveniente de vazamentos ou infiltrações, interfere não apenas na estética do imóvel mas também na estrutura e integridade como um todo. Além de saber identificar a causa exata do problema, agindo de forma adequada, é importante manter uma rotina de manutenção para evitar situações mais graves.
Umidade em imóveis: tudo o que você precisa saber
Qualquer residência pode ser impactada pelos efeitos da umidade em excesso, mas existem fatores que potencializam o surgimento do problema e que podem ser evitados. Em imóveis antigos, uma vistoria completa é a melhor forma de identificar possíveis efeitos da umidade, e em imóveis novos a manutenção preventiva é sempre indicada.
Principais problemas causados por umidade
Um encanamento instalado de forma irregular pode tornar um apartamento recém-habitado em um ambiente impróprio para uso. A umidade costuma avançar de forma discreta, e, muitas vezes, o proprietário só consegue identificar a existência do problema ao observar algum dos aspectos a seguir.
- Mofo e bactérias: o acúmulo de umidade favorece o surgimento de fungos e bactérias, responsáveis pelo mofo. Nas paredes, eles ficam visíveis pela cor esverdeada e pela textura aveludada na superfície.
- Danos estruturais: motivados principalmente por vazamentos internos, os danos causados por umidade enfraquecem as estruturas de madeira, corroem peças de ferro e alguns tipos de alvenaria.
- Riscos à saúde: ambientes úmidos e com baixa circulação de ar tendem a concentrar agentes nocivos para a saúde, como fungos, ácaros e outras sujidades que oferecem riscos a quem entra no ambiente afetado.
Ambientes mais vulneráveis a problemas de umidade
Embora seja indicado prevenir a umidade em todos os espaços da casa, alguns estão mais suscetíveis do que outros a passarem pelo problema. Nesses locais, além do uso de materiais preventivos, é importante dar uma atenção mais frequente a possíveis sinais de umidade em excesso.
Banheiros e áreas de serviço
Banheiros, saunas e lavabos recebem peso maior na rotina de limpeza. Vapor da água, respingos da torneira e gordura do corpo se acumulam naturalmente nas superfícies conforme o passar do tempo. Áreas de serviço também estão em contato direto com umidade, exigindo foco especial em vazamentos e infiltrações.
Porões e garagens
Por serem espaços com pouca ou nenhuma entrada de ar e luz natural por meio de janelas, por exemplo, esses ambientes tendem a acumular mais umidade no ar. Assim, o recomendado é fazer uma limpeza regular, lavando o piso, removendo camadas de sujeira das paredes e evitando o acúmulo de objetos e caixas sem uso.
Prevenção de umidade: dicas para uma manutenção eficaz
Não existe uma única maneira de evitar os efeitos da umidade em ambientes residenciais. Cada imóvel possui particularidades, desde a quantidade de entradas de luz e ar, proximidade com áreas molhadas e até mesmo condições climáticas. Porém, é possível adquirir alguns hábitos que ajudam a prevenir situações maiores relacionadas à umidade.
Usar materiais de qualidade em construções e reformas
Desde a instalação de canos e tubulações até a aplicação de camadas que impermeabilizam superfícies como paredes, investir em produtos de qualidade é fundamental. Além disso, é importante garantir a instalação correta de sistemas de encanamento, reduzindo as chances de vazamentos internos.
Manutenção de válvulas e áreas sensíveis
Como dito anteriormente, existem ambientes da casa que sofrem mais com a presença de umidade do que outros. Nesses espaços, é recomendado a manutenção regular de pias, torneiras, válvulas de entrada e saída de água, e claro, rejuntes de pisos.
Em ambientes externos ou com pisos de madeira, aplicar produtos que impeçam o contato da água com os materiais é uma forma de aumentar a durabilidade e manter a funcionalidade adequada. Reaplicação de tintas e acabamentos antiumidade em corredores próximos a banheiros e áreas úmidas também pode entrar como ação preventiva.
